Estimation théorique
Boulevard de Strasbourg,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Strasbourg,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 850.000€ et 958.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.500€ et 9.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 850.000€ et 958.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 850.000€ et 958.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 92 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 235 | 870100€ | 7251€ |
2020-06-12 | 68 | BD DE STRASBOURG | 6 | 119 | 245 | 839700€ | 7056€ |
2022-12-08 | 67 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 108 | 211 | 710000€ | 6574€ |
2020-03-19 | 69 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 101 | 211 | 695000€ | 6881€ |
2019-12-23 | 24 | RUE THEODORE HONORE | 4 | 80 | 341 | 895000€ | 11188€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 436 | 800000€ | 20000€ |
2021-10-13 | 26 | RUE THEODORE HONORE | 6 | 138 | 61 | 808691€ | 5860€ |
2023-01-31 | 22 | RUE BRILLET | 4 | 92 | 150 | 549000€ | 5967€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 0 | 1150000€ | 9583€ |
2021-05-26 | 87 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 267 | 397 | 1420000€ | 5318€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BRILLET | 4 | 100 | 93 | 842500€ | 8425€ |
2023-02-22 | 2 | RUE MANESSIER | 3 | 60 | 37 | 450000€ | 7500€ |
2023-03-06 | 34 | RUE GUY MOQUET | 3 | 51 | 58 | 370000€ | 7255€ |
2022-04-22 | 27 | RUE BRILLET | 3 | 56 | 145 | 640000€ | 11429€ |
2022-01-06 | 9 | RTE DE STALINGRAD | 3 | 88 | 263 | 480000€ | 5455€ |
2020-06-05 | 31 | SEN SOUS CHATEAUDUN | 5 | 140 | 252 | 807000€ | 5764€ |
2021-02-25 | 87 | BD DE STRASBOURG | 5 | 105 | 228 | 846300€ | 8060€ |
2020-05-28 | 1 | BD GEORGES V | 3 | 40 | 143 | 491400€ | 12285€ |
2022-09-19 | 47 | BD DE STRASBOURG | 7 | 170 | 398 | 1470000€ | 8647€ |
2021-07-16 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 180 | 576 | 1640000€ | 9111€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MANESSIER | 3 | 84 | 201 | 850000€ | 10119€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MANESSIER | 7 | 184 | 281 | 1219400€ | 6627€ |
2020-06-22 | 29 | RUE PAUL BERT | 4 | 90 | 234 | 786440€ | 8738€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 74 | 0 | 530000€ | 7162€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 615000€ | 6276€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 625000€ | 6378€ |
2021-01-06 | 6 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 98 | 0 | 684000€ | 6980€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 113 | 388 | 260000€ | 2301€ |
2022-06-27 | 23 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 145 | 260 | 1130000€ | 7793€ |
2021-01-22 | 24 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |
2019-05-09 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 131 | 164 | 609200€ | 4650€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 94 | 200 | 830000€ | 8830€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LEQUESNE | 3 | 100 | 214 | 846000€ | 8460€ |
2022-05-18 | 7 | BD GEORGES V | 5 | 121 | 178 | 1200000€ | 9917€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2022-08-12 | 18 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 154 | 0 | 860000€ | 5584€ |
2020-07-17 | 38 | RUE MANESSIER | 5 | 110 | 266 | 782000€ | 7109€ |
2021-12-07 | 21 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 963000€ | 8025€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 912500€ | 7604€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2020-12-29 | 50 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 75 | 218 | 972100€ | 12961€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2023-06-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 141 | 345 | 1406700€ | 9977€ |
2021-02-09 | 19 | RTE DE STALINGRAD | 5 | 200 | 505 | 750000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 19 | RUE ANDRE PONTIER | 6 | 106 | 201 | 1062000€ | 10019€ |
2019-12-04 | 12 | BD GEORGES V | 4 | 80 | 160 | 858000€ | 10725€ |
2021-05-06 | 15 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 110 | 271 | 1085000€ | 9864€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-09-03 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 167 | 679000€ | 12345€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 105 | 310 | 1170000€ | 11143€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 44 | 165 | 635000€ | 14432€ |
2021-06-14 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 44 | 56 | 405000€ | 9205€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 120 | 272 | 945000€ | 7875€ |
2019-09-09 | 23 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 4 | 85 | 235 | 785000€ | 9235€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 76 | 405 | 550000€ | 7237€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 95 | 400 | 832000€ | 8758€ |
2019-09-05 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 95 | 549500€ | 7739€ |
2019-10-29 | 30 | BD GALLIENI | 5 | 144 | 500 | 1500000€ | 10417€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2019-10-29 | 28 | BD GALLIENI | 6 | 128 | 372 | 1550000€ | 12109€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 180 | 399 | 1466000€ | 8144€ |
2020-10-06 | 27 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 6 | 135 | 141 | 1092000€ | 8089€ |
2021-07-16 | 30 | RUE LEQUESNE | 3 | 60 | 72 | 707000€ | 11783€ |
2019-12-20 | 29 | RUE THIERS | 1 | 58 | 40 | 410000€ | 7069€ |
2020-11-06 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1020000€ | 12750€ |
2022-01-18 | 20 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 80 | 366 | 1332130€ | 16652€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2023-03-27 | 32 | RUE LEQUESNE | 4 | 65 | 166 | 775000€ | 11923€ |
2020-05-26 | 33 | RTE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 202 | 857050€ | 8657€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2019-07-31 | 16 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 4 | 70 | 267 | 692000€ | 9886€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2020-11-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 235 | 500000€ | 5952€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2020-06-29 | 5 | IMP BERGER | 3 | 50 | 67 | 601000€ | 12020€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2021-01-22 | 19 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 80 | 141 | 550050€ | 6876€ |
2022-02-11 | 43 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 39 | 119 | 345000€ | 8846€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2020-11-25 | 34 | RUE LEQUESNE | 1 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-04 | 38 | RUE THIERS | 6 | 132 | 184 | 1038000€ | 7864€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 90 | 223 | 557000€ | 6189€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 132 | 343 | 930000€ | 7045€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2020-07-28 | 47 | RUE THIERS | 6 | 134 | 148 | 672115€ | 5016€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 120 | 0 | 390000€ | 3250€ |
2020-07-16 | 24 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 5 | 120 | 275 | 860000€ | 7167€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 63 | 0 | 884000€ | 14032€ |
2020-10-15 | 3 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 53 | 235 | 653700€ | 12334€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 89 | 183 | 1050000€ | 11798€ |
2020-07-23 | 64 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 104 | 0 | 510000€ | 4904€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE BEAUTE | 6 | 176 | 455 | 1617000€ | 9188€ |
2020-12-29 | 52 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 80 | 240000€ | 3429€ |
2023-06-23 | 7 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 86 | 143 | 575000€ | 6686€ |
2022-10-21 | 66 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 84 | 123 | 1059000€ | 12607€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 63 | 760000€ | 11692€ |
2021-04-23 | 24 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 245 | 910000€ | 9286€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 3 | 42 | 78 | 460000€ | 10952€ |
2020-11-13 | 16 | RUE CURE CARREAU | 3 | 70 | 0 | 492000€ | 7029€ |
2022-12-29 | 19 | RUE GENERAL FAIDHERBE | 4 | 68 | 0 | 530000€ | 7794€ |
2019-07-18 | 35 | RUE SQUEVILLE | 2 | 40 | 131 | 278500€ | 6963€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DES CLAMARTS | 2 | 36 | 74 | 340000€ | 9444€ |
2022-05-02 | 45 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 190 | 524 | 1581900€ | 8326€ |
2023-02-16 | 47 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 100 | 348 | 1207280€ | 12073€ |
2021-08-06 | 54 | RUE LEQUESNE | 4 | 163 | 173 | 1030000€ | 6319€ |
2021-11-17 | 17 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 109 | 350 | 1079000€ | 9899€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 3 | 45 | 304 | 755000€ | 16778€ |
2023-01-05 | 10 | VLA LEBEGUE | 4 | 138 | 262 | 890000€ | 6449€ |
2019-10-17 | 2 | RUE AUNIER | 5 | 156 | 222 | 1115000€ | 7147€ |
2019-06-24 | 11 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 120 | 305 | 835000€ | 6958€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 74 | 105 | 660000€ | 8919€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEQUESNE | 4 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2019-07-15 | 31 | RUE VAUBAN | 5 | 150 | 449 | 890000€ | 5933€ |
2019-12-19 | 3 | RUE AUNIER | 8 | 132 | 318 | 1280000€ | 9697€ |
2022-08-12 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 247 | 1043000€ | 9933€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 137 | 434 | 1465450€ | 10697€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 6 | 110 | 378 | 1150000€ | 10455€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 77 | 82 | 723000€ | 9390€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 65 | 374500€ | 10122€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 128 | 401 | 978000€ | 7641€ |
2019-07-31 | 1 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 65 | 0 | 425000€ | 6538€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 235 | 1041000€ | 6673€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 146 | 309 | 1420000€ | 9726€ |
2021-12-22 | 28 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 100 | 278 | 756000€ | 7560€ |
2021-04-26 | 8 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 69 | 421 | 870000€ | 12609€ |
2020-01-20 | 37 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 150 | 307 | 1045000€ | 6967€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 100 | 288 | 993000€ | 9930€ |
2019-11-14 | 12 | BD DES DEUX COMMUNES | 3 | 81 | 159 | 850000€ | 10494€ |
2020-12-18 | 4 | RUE CURE CARREAU | 3 | 51 | 74 | 628500€ | 12324€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 319 | 975000€ | 10833€ |
2021-01-15 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 108 | 790000€ | 8778€ |
2022-06-07 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 1 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2022-09-09 | 40 | RUE VICTOR MUSSAULT | 3 | 67 | 314 | 1008000€ | 15045€ |
2022-03-16 | 6 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 266 | 1244000€ | 12694€ |
2021-08-12 | 38 | GR RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 0 | 1521600€ | 10567€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 5 | 77 | 263 | 535000€ | 6948€ |
2021-10-25 | 38 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 98 | 355 | 1100000€ | 11224€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 61 | 311 | 530000€ | 8689€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 132 | 0 | 769000€ | 5826€ |